Una responsabilità condivisa
Proprietari, investitori, amministrazioni: la rigenerazione funziona quando la convenienza di ciascuno trova lo stesso immobile.
Un immobile fermo non è neutro: paga tasse, perde classe energetica, si degrada. Letto correttamente e rimesso in moto, torna a essere reddito o capitale — spesso senza che serva venderlo.
Il rendimento non è nel prezzo d'acquisto: è nello scarto tra ciò che l'immobile è oggi e ciò che il piano gli consente di diventare. Un delta che si misura prima, sui documenti, non dopo.
Rigenerare l'esistente significa meno suolo consumato, meno nuove reti da costruire, più qualità urbana. È lo sviluppo che i bandi e gli strumenti urbanistici oggi premiano.
Ogni edificio recuperato è spazio che non viene tolto alla campagna e qualità restituita al tessuto costruito. La rigenerazione è l'unica crescita che non consuma il suo stesso presupposto.
Non sono siti diversi: sono i moduli di un unico archivio.
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